Проект Нового Устава СНТ КИНЕМАТОГРАФИСТ. Оглавление

Апрель 14, 2018 опубликовано Sano, Категории:НЕ отображается,

ПРОЕКТ версия 2

УСТАВ
Садоводческого некоммерческого товарищества «Кинематографист»

Оглавление

 

1. Общие положения
подробнее

2. Членство в СНТ «Кинематографист» и порядок принятия в члены Товарищества
подробнее

3. Права и обязанности члена Товарищества
подробнее

4. Исключение из членов Товарищества
подробнее

5. Землепользование и собственность
подробнее

6. Организация и застройка территории садового земельного участка
подробнее

7. Средства Товарищества
подробнее

8. Органы управления Товарищества
подробнее

9. Общее собрание Товарищества
подробнее

10. Правление Товарищества
подробнее

11. Председатель Товарищества
подробнее

12. Ревизионная комиссия Товарищества
подробнее

13. Ведение делопроизводства в Товариществе
подробнее

14. Реорганизация и ликвидация Товарищества
подробнее

 

Ссылка на Федеральный закон № 217-ФЗ:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=221173&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.306076923887169#0182906069042176

 

 

 

Пока нет ни одного комментария.

Проект Нового Устава СНТ КИНЕМАТОГРАФИСТ. Часть 14

Апрель 14, 2018 опубликовано Sano, Категории:НЕ отображается,

<< к Оглавлению

14. Реорганизация и ликвидация Товарищества
14.1. СНТ «Кинематографист» в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, может быть преобразовано в потребительский кооператив.
14.2. СНТ «Кинематографист» по решению общего собрания членов Товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы Товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание Товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
— территория садоводства расположена в границах населённого пункта;
— на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома
14.3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
14.4. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передаётся собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади.
14.5. На недвижимое имущество общего пользования Товарищества, находящееся в границах территории Товарищества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передаётся в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади.
14.6. В случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, установленного частью 2 статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ, Товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства собственника земельного участка Товарищества.

 

<< к Оглавлению

Пока нет ни одного комментария.

Проект Нового Устава СНТ КИНЕМАТОГРАФИСТ. Часть 13

Апрель 14, 2018 опубликовано Sano, Категории:НЕ отображается,

<< к Оглавлению

13. Ведение делопроизводства в Товариществе
13.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является его председатель.
13.2. Все выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью председателя Товарищества.
13.3. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов Товарищества. Протоколы общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель Товарищества.
13.4. Протоколы заседаний правления Товарищества подписывает председатель Товарищества.
13.5. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссией (ревизором) Товарищества.
13.6. Протоколы общих собраний Товарищества и протоколы заседаний правления заверяются печатью Товарищества.
13.7. Протоколы общих собраний членов Товарищества и протоколы заседаний правления Товарищества, а также иные документы хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.
13.8. Заверенные копии протоколов, указанные в пунктах 10.2 и 10.3, а также заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам Товарищества по их требованию, а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.
13.9. Порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов, в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы Товарищества, определяется уставом Товарищества.

 

<< к Оглавлению

14. Реорганизация и ликвидация Товарищества
подробнее

 

Пока нет ни одного комментария.

Проект Нового Устава СНТ КИНЕМАТОГРАФИСТ. Часть 12

Апрель 14, 2018 опубликовано Sano, Категории:НЕ отображается,

<< к Оглавлению

12. Ревизионная комиссия Товарищества
12.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления Товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).
12.2. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трёх членов Товарищества. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель Товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья, и сестры (их супругов).
12.3. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов Товарищества.
12.4. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:
12.4.1. Проверять выполнение правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования:
12.4.2. осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества;
12.4.3. отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
12.4.4. сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности управляющих органов Товарищества;
12.4.5. осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением Товарищества или его председателем заявлений членов Товарищества;
12.5. Органы управления Товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять копии документов Товарищества, заверенные в порядке, установленном законом № 217-ФЗ.

 

<< к Оглавлению

13. Ведение делопроизводства в Товариществе
подробнее

 

Пока нет ни одного комментария.

Проект Нового Устава СНТ КИНЕМАТОГРАФИСТ. Часть 11

Апрель 14, 2018 опубликовано Sano, Категории:НЕ отображается,

<< к Оглавлению

11. Председатель Товарищества
11.1. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени товарищества, и имеет следующие основные обязанности:
11.1.1. председательствует на заседаниях правления Товарищества;
11.1.2. имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Товарищества подлежат обязательному одобрению правлением Товарищества или общим собранием Товарищества;
11.1.3. подписывает документы от имени Товарищества, в том числе одобренные решением общего членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления Товарищества;
11.1.4. заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;
11.1.5. принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности от имени Товарищества как работодателя по этим договорам;
11.1.6. выдаёт доверенности без права передоверия;
11.1.7. осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
11.1.8. рассматривает заявления членов Товарищества.
11.2. Председатель Товарищества в соответствии с Уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества.

 

<< к Оглавлению

12. Ревизионная комиссия Товарищества
подробнее

 

Пока нет ни одного комментария.

Проект Нового Устава СНТ КИНЕМАТОГРАФИСТ. Часть 10

Апрель 14, 2018 опубликовано Sano, Категории:НЕ отображается,

<< к Оглавлению

10. Правление Товарищества
10.1. Правление Товарищества подотчётно общему собранию членов Товарищества
10.2. Председатель Товарищества является членом правления Товарищества и его председателем.
10.3. Количество членов правления товарищества не может быть менее 3 (трёх) человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов Товарищества.
10.4. Заседания правления Товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости или в сроки, установленные Уставом Товарищества.
10.5. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.
10.6. Решения правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.
10.7. Правление Товарищество полномочно:
10.7.1. выполнять решений общего собрания членов Товарищества;
10.7.2. принимать решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
10.7.3. принимать решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
10.7.4. осуществлять руководство текущей деятельностью Товарищества;
10.7.5. принимать решения о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;
10.7.6. принимать решение о заключении договоров с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами;
10.7.7. обеспечивать исполнение обязательств по договорам, заключённым Товариществом;
10.7.8. обеспечивать создание и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом
10.7.9. составлять приходно-расходные сметы и отчёты правления Товарищества и представлять их на утверждение общему собранию членов товарищества
10.7.10. вести учёт и отчётность Товарищества, подготовку годового отчёта и представлять его на утверждение общему собранию членов Товарищества
10.7.11. обеспечивать ведение делопроизводства в Товариществе и содержание архива документов Товарищества;
10.7.12. осуществлять контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов в судебном порядке;
10.7.13. рассматривать заявления членов Товарищества;
10.7.14. разрабатывать и представлять на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов управляющих органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
10.7.15. подготавливать финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества;
10.8. Приходно-расходная смета Товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов Товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц Товарищества;
10.9. Приходно-расходная смета Товарищества может составляться на календарный год или на иной срок (не более чем на пять лет), во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов Товарищества;

 

<< к Оглавлению

11. Председатель Товарищества
подробнее

 

Пока нет ни одного комментария.

Проект Нового Устава СНТ КИНЕМАТОГРАФИСТ. Часть 9

Апрель 14, 2018 опубликовано Sano, Категории:НЕ отображается,

<< к Оглавлению

9. Общее собрание Товарищества
9.1. Общее собрание членов Товарищества собирается не реже одного раза в календарный год.
9.2. К компетенции общего собрания членов Товарищества относятся:
9.2.1. изменение Устава Товарищества;
9.2.2. избрание управляющих органов Товарищества (председателя, членов правления), ревизионной комиссии (ревизора), а также досрочное прекращение их полномочий;
9.2.3. принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе садовых земельных участков общего пользования и о порядке их использования;
9.2.4. принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территории садоводства;
9.2.5. приём граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приёме в члены Товарищества;
9.2.6. утверждение отчётов председателя Товарищества и актов (отчётов) ревизионной комиссии (ревизора);
9.2.7. утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о её исполнении;
9.2.8. принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
9.3. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.
9.4. Внеочередное общее собрание членов Товарищества должно проводиться по требованию:
9.4.1. правления Товарищества;
9.4.2. ревизионной комиссии (ревизора);
9.4.3. членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
9.5. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов Товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
9.6. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения доводится до всех членов Товарищества и:
9.6.1. направляется по электронным адресам, указанным в реестре членов Товарищества;
9.6.2. размещается на интернет сайте Товарищества;
9.6.3. размещается на информационных щитах, расположенных в границах территории Товарищества;
9.7. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% (пятьдесят процентов) членов Товарищества или их представителей;
9.8. Председательствующим на общем собрании членов Товарищества является председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
9.9. Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в общем собрании членов Товарищества
Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов Товарищества.
9.10. Решения общего собрания членов Товарищества является обязательными для исполнения управляющими органами Товарищества и всеми членами Товарищества.

 

<< к Оглавлению

10. Правление Товарищества
подробнее

 

Пока нет ни одного комментария.

Проект Нового Устава СНТ КИНЕМАТОГРАФИСТ. Часть 8

Апрель 14, 2018 опубликовано Sano, Категории:НЕ отображается,

<< к Оглавлению

8. Органы управления Товарищества
8.1. Высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества.
8.2. В Товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель Товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (Правление Товарищества).
8.3. Наряду с исполнительными органами, в порядке и для целей, которые предусмотрены Уставом Товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (Ревизор).
8.4. Председатель Товарищества, члены правления Товарищества и ревизионная комиссия избираются на общем собрании, открытым голосованием из числа членов Товарищества на срок два года, но не более чем на пять лет. Одно и тоже лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах управления Товарищества.
8.5. Лица, избранные в исполнительные органы Товарищества, осуществляют свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества.
8.6. Решения, принятые органами управления Товарищества, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.

 

<< к Оглавлению

9. Общее собрание Товарищества
подробнее

 

Пока нет ни одного комментария.

Проект Нового Устава СНТ КИНЕМАТОГРАФИСТ. Часть 7

Апрель 14, 2018 опубликовано Sano, Категории:НЕ отображается,

<< к Оглавлению

7. Средства Товарищества
7.1. Средства на деятельность Товарищества образуются из членских и целевых взносов в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.
7.3. Членские и целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет в банк единовременно или частями не позднее срока, установленного общим собранием при утверждении Сметы расходов. Допускается внесение членских и целевых взносов в кассу Товарищества, но не позднее срока, установленного общим собранием.
7.4. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
7.4.1. с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных и налоговых платежей за данное имущество;
7.4.2. с осуществлением расчётов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом на основании договоров, заключённых с этими организациями;
7.4.3. с осуществлением расчётов с оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на основании договоров, заключённых товариществом с этими организациями;
7.4.4. с благоустройством земельных участков общего пользования;
7.4.5. с охраной территории садоводческого товарищества и обеспечением в границах территории пожарной безопасности;
7.4.6. с проведением аудиторских проверок Товарищества;
7.4.7. с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
7.4.8. с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
7.4.9. с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
7.5. Целевые взносы и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
7.5.1. с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;
7.5.2. с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества;
7.6. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием членов Товарищества.
7.7. Оплата за электроэнергию производится в кассу Товарищества как юридического абонента ПАО Мосэнерго.
В случае несвоевременной уплаты за электроэнергию, на основании решения Правления или общего собрания Товарищество имеет право производить отключение подачи электроэнергии на участок неплательщика до полного погашения задолженности.
За повторное подключение электроснабжения на участок неплательщика, владелец участка оплачивает стоимость подключения, установленную Правлением.
7.8. В случае неуплаты членских и целевых взносов в сроки, оговорённые Уставом или принятые на общем собрании Товарищества, Товарищество вправе выставить пени за просрочку. Размер пени определяется на заседании Правления Товарищество.
7.9. В случае неуплаты взносов и пений Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

 

<< к Оглавлению

8. Органы управления Товарищества
подробнее

 

Пока нет ни одного комментария.

Проект Нового Устава СНТ КИНЕМАТОГРАФИСТ. Часть 6

Апрель 14, 2018 опубликовано Sano, Категории:НЕ отображается,

<< к Оглавлению

6. Организация и застройка территории садового земельного участка
6.1. Организация и застройка территории садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительных норм и правил по СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97. Разработка проекта планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на градостроительное проектирование.
6.2. Предельные параметры разрешённого строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяется градостроительными регламентами.
6.3. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства.
6.4. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.
6.5. Нарушение требований проекта планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого Товарищества является основанием для привлечения такого Товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
6.6. Каждый член садоводческого некоммерческого товарищества на своём садовом земельном участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе теплицы, гараж или навес для автомобиля.
6.7. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15 м. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются.
6.8. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка должны быть:
6.8.1. от садового дома — 3м.;
6.8.2. от постройки для содержания птицы и мелкого скота – 4м;
6.8.3. от других построек – 1м;
6.8.4. от стволов высокорослых деревьев – 4м.; среднерослых – 2м.; кустарников-1м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см. от плоскости стены. Если элементы выступают более, чем на 50 см., расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.)
При возведении на садовом участке хозяйственных построек, расположенных на расстоянии 1 метр от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок
6.9. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
6.9.1. от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8 м.
6.9.2. от колодца до уборной и компостного устройства 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках
6.10. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например,
6.10.1. дом-гараж (от дома не менее 3 м., от гаража не менее 1 м.);
6.10.2. дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м., от постройки для скота и птицы не менее 4м.).
6.11. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
6.12. На садовых участках площадью 0,06 – 0,12 га под строения, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории.
6.13. Территория садоводческого некоммерческого Товарищества ограждена общим забором.
6.14. Ограждения садовых земельных участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть, как правило, сетчатыми. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.

 

<< к Оглавлению

7. Средства Товарищества
подробнее

 

Пока нет ни одного комментария.