Проект Нового Устава СНТ КИНЕМАТОГРАФИСТ. Часть 6

Апрель 14, 2018 опубликовано Sano, Категории:НЕ отображается,

<< к Оглавлению

6. Организация и застройка территории садового земельного участка
6.1. Организация и застройка территории садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительных норм и правил по СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97. Разработка проекта планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на градостроительное проектирование.
6.2. Предельные параметры разрешённого строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяется градостроительными регламентами.
6.3. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства.
6.4. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.
6.5. Нарушение требований проекта планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого Товарищества является основанием для привлечения такого Товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
6.6. Каждый член садоводческого некоммерческого товарищества на своём садовом земельном участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе теплицы, гараж или навес для автомобиля.
6.7. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15 м. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются.
6.8. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка должны быть:
6.8.1. от садового дома — 3м.;
6.8.2. от постройки для содержания птицы и мелкого скота – 4м;
6.8.3. от других построек – 1м;
6.8.4. от стволов высокорослых деревьев – 4м.; среднерослых – 2м.; кустарников-1м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см. от плоскости стены. Если элементы выступают более, чем на 50 см., расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.)
При возведении на садовом участке хозяйственных построек, расположенных на расстоянии 1 метр от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок
6.9. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
6.9.1. от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8 м.
6.9.2. от колодца до уборной и компостного устройства 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках
6.10. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например,
6.10.1. дом-гараж (от дома не менее 3 м., от гаража не менее 1 м.);
6.10.2. дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м., от постройки для скота и птицы не менее 4м.).
6.11. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
6.12. На садовых участках площадью 0,06 – 0,12 га под строения, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории.
6.13. Территория садоводческого некоммерческого Товарищества ограждена общим забором.
6.14. Ограждения садовых земельных участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть, как правило, сетчатыми. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.

 

<< к Оглавлению

7. Средства Товарищества
подробнее

 

Пока нет ни одного комментария.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *